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右昌森林公園國昌國中 全新未住海森館二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海森館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.39 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件在市場上具備「低總價、高機能、新成屋狀態」三大亮點。對於預算有限但希望擁有電梯大樓且生活便利的首購者來說，728 萬的門檻非常友善，且周邊學區與商圈完善，居住品質有保障。此外，鄰近產業區與學校也意味著良好的出租潛力，若考慮投資收租亦具吸引力。
然而，您在評估時應特別注意「車位」需求，因本案不包含車位，若有購車規劃需預留額外預算。同時，20 坪的格局較為精緻，建議親自體驗空間尺度是否符合您的家庭成員結構。綜合而言，若您追求高生活效率與適中總價，這是一筆相當值得入手的資產。
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